Zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c ustawy – Prawo budowlane, obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę okresowej kontroli, co najmniej raz w roku. Kontrola polega na sprawdzeniu stanu technicznego instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych).
W przypadku wentylacji kontrola ta nie odnosi się do całej instalacji wentylacyjnej – razem z urządzeniami. Dotyczy przewodów kominowych wentylacyjnych, które stanowią część instalacji wentylacyjnej. Oznacza to układ przewodów biegnących w ścianach i pomieszczeniach, które służą do przepływu powietrza między środowiskiem na zewnątrz obiektu budowlanego a środowiskiem wewnątrz tego obiektu.
Przepis ten nie precyzuje, o jakie przewody kominowe wentylacyjne chodzi, czy o grawitacyjne, czy również i tzw. mechaniczne, których praca jest wymuszona pracą urządzeń mechanicznych. Dlatego należy przyjąć, że przepis ten dotyczy wszystkich przewodów kominowych wentylacyjnych – grawitacyjnych i mechanicznych.
Powyższy wniosek znajduje potwierdzenie w art. 62 ust. 6 ustawy Prawo budowlane. Zgodnie z nim, powyższe kontrole stanu technicznego przewodów kominowych powinny przeprowadzać osoby, które:
- posiadają kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim, zwane dalej „kominiarzami” – w odniesieniu do przewodów dymowych oraz grawitacyjnych przewodów spalinowych i wentylacyjnych;
- posiadają uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalności – w odniesieniu do:
- przewodów kominowych,
- kominów przemysłowych,
- kominów wolno stojących,
- kominów lub przewodów kominowych, w których ciąg kominowy jest wymuszony pracą urządzeń mechanicznych (w tym wentylacji mechanicznej).
Przepis art. 62 ust. 6 pkt 2 wprost wskazuje, że art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c dotyczy również kontroli okresowej przewodów kominowych, w których ciąg kominowy jest wymuszony pracą urządzeń mechanicznych, w tym przewodów kominowych wentylacji mechanicznej. Ogranicza jednak możliwość przeprowadzenia takiej kontroli do osób, które posiadają uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalności.
Opinia pochodzi ze strony internetowej Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego